Joinville
Autrement : les Ecologistes pour Joinville
URBANISME :
POUR L’UTOPIE REALISTE !
L’utopie n’est
synonyme d’irréalisme que pour les conformistes : ce n’est pas
l’irréalisable, mais seulement ce qui n’est pas encore réalisé. Il nous faut
des voies nouvelles, non des impasses ! Souvent critiques de la majorité
municipale, les écologistes de Joinville avancent aussi des choix alternatifs,
à condition qu’ils soient réalistes.
Ces principes nous ont
guidés pour proposer à la Municipalité un vrai partenariat autour des normes de
construction HQE (Haute Qualité Environnementale). Il n’est hélas pas possible
d’imposer grand-chose à ce sujet dans notre Plan Local d’Urbanisme en cours
d’achèvement, parce que le législateur (UMP-PS) ne l’a pas permis. On devra se
rabattre sur un cahier de recommandations.
A propos du PLU, saluons
des avancées, principalement dans les zones pavillonnaires. Nous sommes en
revanche réservés face à certaines dispositions tardivement dévoilées pour d’autres
zones, et notamment la suppression des COS, au mépris des orientations
initiales. On n’élève pas l’intelligence du débat en insinuant que seule une
certaine densification permettrait de satisfaire les besoins de logements
insatisfaits. Les arguments en faveur de la densification sont pertinents aux
confins de la Seine-et-Marne, où le bâti est peu dense, mais pas en petite
couronne ! Quant au besoin de logements sociaux, il serait juste qu’on
veille à maintenir leur pourcentage à Joinville : le fera-t-on ? Mais
qu’on n’aille pas faire croire que pour en construire des nouveaux, il faut
sur-densifier des programmes immobiliers qui, sinon, ne comprendraient que des
logements de luxe ...
Imposer le respect de
normes HQE est possible pour les « Hauts de Joinville », quand on choisira
l’aménageur de la ZAC. La Municipalité se dit favorable à notre demande que la
totalité des constructions soient de haute qualité environnementale. L’approche
HQE cible 14 critères relatifs à l’éco-construction, à l’éco-gestion, au
confort et à la santé. Pour prétendre être HQE, une construction doit avoir des
performances très au dessus de la moyenne sur au moins 3 critères, et au dessus
sur 4 critères. Pour les écologistes de Joinville, les plus prioritaires sont
la gestion de l’énergie, le choix des produits et procédés de construction, la
gestion économe de l’eau, la gestion des déchets, et le confort acoustique. Bien
sur, en fonction du niveau d’exigence, il y aura un surcoût d’investissement
(souvent évalué à 10%), récupéré en fonctionnement, y compris par la commune
dans le cas du gymnase reconstruit. Avec le même raisonnement, Limeil-Brévannes
va construire la première école « zéro énergie » en France ... Et on
ne compte pas ici les coûts sociaux et environnementaux évités à la
collectivité dans son ensemble !
Michel LAVAL
01 48 83 77 70
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